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电梯出现故障时办法：

1.控制电路熔断器1RD、2RD或门机电路熔断器11RD过松或熔断，拧紧或更换。

2.门机传动皮带打滑，张紧皮带或更换。

3.门机电动机DM损坏，用万用表M3、M4之间直流电压为110V，而门机不转，说明电动机损坏，加以修复或更换。

4.门机电阻RMD断丝不通，更换电阻RMD。

5.门机电路个别连接端点(M1或M2或M3或M4)松动脱落，拧紧使线路畅通。

6.在用钥匙无法开、关门，如果将22、24点短接，电梯关门或将22、32短接，电梯开门，说明厅外钥匙开关DYK接点接触不良或折断。若接触不良，可用无水酒精清洗，并调整接点;若接点折断，则更换DYK。

电梯维修 电梯维修保养可分为：周保养、月保养、半年保养、一年保养。如厂家有特殊要求的，遵照厂家要求。别墅电梯要求每周保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。半年保养主要在月保养基础上对电梯的重点部位检查调整、维护保养。维修人员使用外层门钥匙打开层门时，必须确认轿厢是否在本层，一定要注意安全，以免发生坠落事故。

乘客电梯故障往往都是随时都可能发生的，当电梯维修、电梯保养人员修好后，那么乘客需要做些什么呢？打开厅门时，应注意身体的平衡及脚下的情况，采取稳定的姿态，注意手不要被门的连杆、门套、门与门之间夹住。

掌握正确的乘梯和用梯知识，不仅可以保障自身乘梯安全，更可以带动社会公众的正确乘梯意识和氛围，负起一个乘客应负的责任。

乘客需要意识到电梯安全运行的监管和自身有关。每个月的物业管理费中，电梯维修保养也是其中的重要组成部分。因此，对于每一位乘客而言，在规范乘梯的同时，也应该像爱护自己的财产一样关心自己所乘电梯的维修保养和运行状况，担负起监管的责任。

户主，可以向小区所属物业公司或者是电梯维修公司实时了解电梯的维修保养、年检以及剩余使用年限等情况。在乘坐电梯时，也应该经常检查电梯是否由正规电梯维修保养公司进行维修保养，电梯内是否带有质量技术监督部门核发的安全检验合格标志，安检标志所显示的时间是否在有效期内。户主，可以向小区所属物业公司或者是电梯维修公司实时了解电梯的维修保养、年检以及剩余使用年限等情况。如果发现电梯维修保养混乱、未能定时年检或超期服役的情况，户主也有权向当地质监部门反映，以维护自身利益，消除事故隐患

电梯维修保养的注意事项：

1、电梯在进行维修或保养过程中，需要在每层都挂上检修停用的牌子，这样可以提醒乘客此电梯正在检修，防止乘客乘坐电梯。

2、进行电梯维修保养的工作人员，必须要拿着证件，还要佩戴安全帽以及其他的防护工具，并且还要系好安全带。

3、如果是在电梯的机房进行检修或者保养工作的话，应该把电源开关断开，如果是在轿厢内工作，应该将急停按钮按下，电源断开。